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STADTVILLEN GERASDORF
Wohnen auf höchstem Niveau

Zwei TOP MODERNE Stadtvillen mit 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zu verkaufen, Gerasdorf bei Wien

   
 
 
 



DETAILS HAUS 1
Download Grundrisse (PDF)

Grundfläche 488 m2 Wohnfläche 166 m2

Garten 267,35 m2 Terrasse 24 m2

Schlafräume 4 Bäder 2

Küche offene Wohnküche im EG Toiletten 2

Abstell- u. Heizungsraum 1 Garage 1 | Doppelgarage

Heizungsart Fußbodenzeizung | Luftwärmepumpe Energiekennzahl A

    Kaufpreis € 640.000,--





DETAILS HAUS 2
Download Grundrisse (PDF)

Grundfläche 488 m2 Wohnfläche 166 m2

Garten 267,70 m2 Terrasse 24 m2

Schlafräume 4 Bäder 2

Küche offene Wohnküche im EG Toiletten 2

Abstell- u. Heizungsraum 1 Garage 1 | Doppelgarage

Heizungsart Fußbodenzeizung | Luftwärmepumpe Energiekennzahl A

    Kaufpreis € 640.000,--




BESCHREIBUNG

Auf einem ca. 976m ² großen Grundstück in sehr guter Lage von Gerasdorf bei Wien wurden zwei ansprechende und TOP MODERNE Einfamilienhäuser in ZIEGELMASSIVER Bauweise mit Doppelgarage und Terrassen errichtet.

Beide Häuser verfügen über 2 Vollgeschoße und gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoß: Vorraum, großzügige offene Wohnküche mit direkt Ausgang auf die große Terrasse und den Garten, Arbeits-|Schlaf- oder Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Toilette und Dusche, Technik-|Abstellraum

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, großzügiges Badezimmer, separate Toilette

Die Terrassen sowie die Gärten und der offen und großzügig angelegte Wohnküchenbereich sind in Richtung Süden ausgerichtet sodass ein helles & freundliches Wohnen garantiert ist.

Weiters sind jedem Haus eine große Doppelgarage (ca. 35m ²) mit elektrisch angesteuerten Sektionaltor sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet.

Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung über ein kostensparendes und modernes Luftwärmepumpenheizsystem.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden, die U-Bahnstation „U1 Leopoldau“
sowie die Park & Ride Parkanlage Leopoldau mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.

Die Übergabe der Häuser erfolgt in BELAGSFERTIGER Ausführung – auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne eine Schlüsselfertige Ausführung Ihren Wünschen entsprechend an.

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden, die U-Bahnstation „U1 Leopoldau“
sowie die Park & Ride Parkanlage Leopoldau mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.


ANFRAGE

Herr Lutz
E-Mail: gerasdorf@lutzbau.at
Telefon: +43 664 18 55 378






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